YoungH의 이기는 투자

안녕하세요. YoungH입니다. 오늘 부동산 투자에 관심이 있으신 분은 전국 투기과열지구 해제 등 조정지역, 규제지역 해제 소식에 다들 집중하고 계셨을 겁니다. 어느 지역이 투기과열지구가 해제되고 조정지역, 규제지역이 조정되었는지 한번 확인해보겠습니다. https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5498595&ref=A 대구 수성·대전 유성 등 6곳 투기과열지구 해제 [앵커] 정부가 대구 수성구와 대전 유성구 등 6개 지역을 투기과열지구에서 해제했습니다. 다만, 수도권과... news.kbs.co.kr (지방권)투기과열지구 해제지역 대구 수성구, 대전 동구/중구/서구/유성구, 경남 창원구 (지방권) 조정대상지역 해제지역 대구 동구/서구/남구/북구/중구/달서구/달성군, 경북 경..

[부동산 노트] 부동산 대지지분 재개발, 재건축 대지지분이 왜 중요할까? 대지지분 계산방법, 대지지분 계산기 안녕하세요. YoungH입니다. 부동산에 관심 있으신 분이라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 '대지지분' 오늘은 부동산 '대지지분'은 무엇이며 재개발 재건축 아파트 투자성 고려 시 대지지분이 왜 중요한지, 대지지분은 어떻게 계산하는지에 대해 알아보겠습니다. 부동산 대지지분이란? 대지지분이란 아파트 전체 단지의 대지면적을 가구수로 나눠 등기부에 표시되는 면적을 말한다. 대지지분이 많다는 것은 용적률이 낮아서 더 많은 아파트를 신축할 수 있다는 것을 의미한다. 부동산 용적률이란? 용적률이란 그림과 같이 대지면적에 대한 건물 연면적의 비율을 말한다. 즉 대지 안에 있는 건축물의 바닥면적을 모두 합친 면적을 ..

[부동산 노트] 집주인 실거주로 세입자의 계약갱신청구권 사용 거절 후 '임대 말고' 매매하면 괜찮을까? 안녕하세요. YoungH입니다. 오늘은 부동산 임대차 3법 중 세입자의 계약갱신청구권을 집주인이 실거주 목적으로 거절하였을 경우 '임대 말고' 매매하면 괜찮을까 관련 법률 및 최근 판례에 대해 공유드리겠습니다. 부동산 임대차 3법 전월세 신고제/전월세 상한제/계약갱신청구권제에 대해 궁금하신 분은 하기 링크를 참고하세요. https://yolossung.tistory.com/11 [부동산 노트] 부동산 임대차 3법 총 정리, 전월세 신고제/전월세 상한제/계약갱신청구권제 [부동산 노트] 부동산 임대차 3법 총 정리, 전월세 신고제/전월세 상한제/계약갱신청구권제 안녕하세요. 썽입니다. 지난 포스팅에서 202..

부산 명지 신세계 건설 명지 빌리브 듀클래스 분양 정보 안녕하세요 YoungH입니다. 오늘은 부산 명지 신세계 건설 명지 빌리브 듀클래스 분양 정보에 대해 소개드리겠습니다. 1. 사업 개요 빌리브 명지 듀클래스 : 부산광역시 강서구 명지동 3605-1번지 견본주택, 모델 하우스 : 부산광역시 강서구 명지동 3598-1번지 2. 시공사 - 신세계 건설 3. 브랜드 소개 - 빌리브 명지 듀클래스 4. 입지 환경 더 빠른 교통환경 : 하단~녹산선(예정), 강서선(예정) 계획과 르노삼성대로 등 빠르게 누리는 교통망 우수한 교육환경 : 도보거리 내 명원초, 경일중 위치 오션시티 학원가 인접으로 뛰어난 교육환경 완성된 신도시 인프라 : 중심상업지역 및 스타필드시티, 이마트 트레이더스, 롯데시네마 등 풍부한 생활인프..

[부동산 노트] 부동산 구두계약 효력이 있을까? 안녕하세요. 썽입니다. 지난 포스팅에서 2021년 공동주택 공시가격(안) 관련 무엇이 달라는지 알아보았습니다. yolossung.tistory.com/13 [부동산 노트] 2021년 공동주택 공시가격(안), 뭐가 달라지나? [부동산 노트] 2021년 공동주택 공시가격(안), 뭐가 달라지나? 안녕하세요. 썽입니다. 지난 포스팅에서 부동산 임대차 3법(전월세 신고제/전월세 상한제/계약갱신청구권제)에 대해 총 정리 대해서 yolossung.tistory.com 오늘은 부동산 구두계약의 효력에 대해서 한번 알아보도록 할까요? 제가 최근에 부동산 세입자 중도퇴거로 협의하는 과정에서 약간의 마찰이 있었습니다. 세입자는 계속 계약을 이행하려하지 않으려 하고 계약 수정을..

[부동산 노트] 2021년 공동주택 공시가격(안), 뭐가 달라지나? 안녕하세요. 썽입니다. 지난 포스팅에서 부동산 임대차 3법(전월세 신고제/전월세 상한제/계약갱신청구권제)에 대해 총 정리 대해서 알아보았습니다. yolossung.tistory.com/11 [부동산 노트] 부동산 임대차 3법 총 정리, 전월세 신고제/전월세 상한제/계약갱신청구권제 [부동산 노트] 부동산 임대차 3법 총 정리, 전월세 신고제/전월세 상한제/계약갱신청구권제 안녕하세요. 썽입니다. 지난 포스팅에서 2021년부터 본격적으로 달라지는 부동산 세법 개정에 yolossung.tistory.com 오늘은 최근 이슈가 되고 있는 공통주택 공시가격 인상 관련 무엇이 달라지는지 여러분들과 함께 공부해보겠습니다. www.yna.co.kr/vi..

[부동산 노트] 부산광역시 강서구 명지 국제신도시 공통주택가격 순위 안녕하세요. 썽입니다. 오늘은 부산광역시 강서구 명지 국제신도시 2021년 국토부 공동주택가격열람 기준 공통주택가격 순위에 대해 알아보겠습니다. 명지 국제신도시 국토부 공동주택가격 순위 1. 더샵 3단지 공통주택가격 4.4억 전용면적(1평)단가 17,404천원 2. 더샵 2단지 공통주택가격 4.4억 전용면적(1평)단가 17,364천원 3. 더웨스턴(구 LH) 공통주택가격 4.3억 전용면적(1평)단가 16,854천원 4. 더에듀부영 공통주택가격 4.5억 전용면적(1평)단가 16,319천원 5. 이편한세상 공동주택가격 3.9억 전용면적(1평)단가 14,907천원 6. 삼정그린코아 공통주택가격 3.5억 전용면적(1평)단가 13,829천원 7...

[부동산 노트] 부동산 임대차 3법 총 정리, 전월세 신고제/전월세 상한제/계약갱신청구권제 안녕하세요. 썽입니다. 지난 포스팅에서 2021년부터 본격적으로 달라지는 부동산 세법 개정에 대해서 알아보았습니다. yolossung.tistory.com/7 [부동산 노트] 2021년 부동산 세법 개정 뭐가 달라지나? [부동산 노트] 2021년 부동산 세법개정 뭐가 달라지나? 안녕하세요. 썽입니다. 지난 포스팅에서 조정대상지역 일시적, 한시적 1주택 2가구 양도세 비과세 요건에 대해서 알아보았습니다. yoloss yolossung.tistory.com 오늘은 2020년 여름 7월 30일 국회 본회의를 통과한 주택임대차보호법 개정 임대차 3법에 대해서 알아보겠습니다. 저도 작년 임대차 3법이 개정되었을 때 갑작스러..

[부동산 노트] 2021년 부동산 세법개정 뭐가 달라지나? 안녕하세요. 썽입니다. 지난 포스팅에서 조정대상지역 일시적, 한시적 1주택 2가구 양도세 비과세 요건에 대해서 알아보았습니다. yolossung.tistory.com/6 [부동산 노트] 조정대상지역 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 [부동산 노트] 조정대상지역 일시적 1가구 2주택 요건 안녕하세요. 썽입니다. 지난 포스팅에서 2020년 12월 18일(금)부터 조정대상지역 지정 효력에 따른 변화 중 대출과 세제 관련 변화에 대 yolossung.tistory.com 오늘은 2021년 새로 개정되는 부동산 세법에 대해서 알아보겠습니다. 불과 2주밖에 남지 않은 2021년은 역대 정부의 부동산 규제 대책 중 가장 강력하다고 평가받는 7.10..

[부동산 노트] 조정대상지역 일시적 1가구 2주택 요건 안녕하세요. 썽입니다. 지난 포스팅에서 2020년 12월 18일(금)부터 조정대상지역 지정 효력에 따른 변화 중 대출과 세제 관련 변화에 대해서 살펴보았습니다. yolossung.tistory.com/5 [부동산 노트] '20년 12월 17일 부산 조정대상지역 지정, 뭐가 달라지나? [부동산 노트] 부산 조정대상지역 지정, 뭐가 달라지나? 안녕하세요. 썽입니다. 이번주 12월 17일 목요일 부산을 들썩이게한 뉴스가 있었죠? www.donga.com/news/article/all/20201217/104499745/1 창원 의.. yolossung.tistory.com 오늘은 일시적, 한시적 1가구 2주택 요건에 대한 간략한 설명과 조정대상지역 지정으로..